EMBARGOS O DEUDAS
Verificación de Deudas o Embargos: Confirmar la existencia y monto de las deudas pendientes o el estado de embargo sobre la propiedad.
Negociación con Acreedores o Entidades Financieras: En algunos casos, es posible negociar con los acreedores para liquidar las deudas pendientes o llegar a acuerdos de pago para liberar la propiedad.
Informe de Tasación de la Propiedad: Obtener un informe de tasación actualizado de la vivienda para determinar su valor real en el mercado.
Solicitud de Cancelación de Embargo: Si es factible, iniciar el proceso para la cancelación del embargo sobre la propiedad. Esto puede requerir el pago total o parcial de la deuda.
Ajuste del Precio de Venta: Considerar el valor de mercado ajustado por la situación de deuda o embargo y presentar esta información a los posibles compradores.
Acuerdo de Venta con Acreedores: En algunos casos, se necesita obtener la aprobación de los acreedores para proceder con la venta de la propiedad.
Firma de la Escritura de Compraventa: Una vez se haya llegado a un acuerdo con un comprador, se procede a la firma de la escritura de compraventa ante notario, teniendo en cuenta las condiciones establecidas por la situación de deuda o embargo.
Cancelación de Cargas o Deudas: Es fundamental asegurarse de que, al momento de la venta, se cancelen todas las deudas o cargas sobre la propiedad para garantizar una transferencia de propiedad libre de problemas legales
Este proceso puede ser complejo debido a la naturaleza de las deudas o embargos asociados con la propiedad. Se recomienda encarecidamente buscar asesoramiento legal y financiero para garantizar que se cumplan todos los requisitos legales y para facilitar una venta exitosa de la vivienda bajo estas circunstancias.
